如何正确使用工程量清单计价模式

如何正确使用工程量清单计价模式

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1.工程量清单计价模式的基本概念

工程量清单计价模式是一种在建设工程招投标中，招标人按照合同所规定的内容要求，将合同中所包含的全部工程项目，按照数量、单价、性质等不同类别进行划分，然后列出清单作为招标和报价的依据。投标人会根据提供的清单逐一填写单价，并且计算出可以提供工程量清单全部费用的一种计价方式。

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2.工程量清单计价模式的应用范围

工程量清单计价模式主要应用于以下两类项目：

使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

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3.工程量清单计价模式下的合同价格形式

在工程量清单计价模式下，主要有两种合同价格形式：

固定单价合同：主要是以工程量清单中的综合单价为依据，双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。

固定总价合同：主要是以施工图为依据，双方在合同中约定总价包含的风险范围，在约定范围内合同总价不作调整。

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4.工程量的计量方式

在固定单价形式下，工程量的计量一般为按实计量。承包人在每个计量周期内，须向发包人提交当期已完工程量报告，由发包人进行核实。如果是固定总价形式下，工程量的计量一般为按约定计量。承包人在计量周期内，须向发包人提交当期完成的工程形象目标的工程量，由发包人进行核实。

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5.工程量清单计价模式的优势

工程量清单计价模式有以下优势：

有利于控制工程建设项目总投资，有利于降低工程造价。

实现了我国的建筑计价制度逐步向国际接轨，维护了承发包双方的利益，更有利于公平的市场竞争。

有利于施工企业提高管理水平，提高生产效率，降低施工成本，促进施工项目管理制度的完善。

有利于造价资料的收集、整理，促使企业自主制定企业定额、同时也便于工程造价管理部门分析和编制适应市场变化的造价信息，更加有力的促进政府工程造价信息制度的快速发展。

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6.工程量清单计价模式的实施步骤

要实施工程量清单计价模式，需要完成以下步骤：

成立工程工程量清单计价领导团队，由相关主管部门的领导和专家组成团队的负责人，由相关部门的人员构成团队的成员。

完善与明确建立工程量清单的计价规范，包括统一的计价程序，统一明确工程量清单格式，确定税金计算的途径和综合单价的组成部分。

培训工作人员，组织有关人员进行相关的技术培训工作，进一步提高造价从业人员的素质，要工程量清单计价人员掌握新的计价方法，能够准确无误的实施新计价方法，並且要掌握施工技术、精通工程管理、熟悉政策法规，了解市场情况。

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7.工程量清单计价模式的具体运用

在实际运用中，需要注意以下几点：

在招投标阶段，招标人一开始应对潜在的投标人进行资质审查，审查负责人需要对工程承包市场有深入的了解，对投标人的市场业绩、信誉及实力都要进行实地考察，以保证其具有完成该工程项目的能力。

在工程施工阶段，需要加强对工程监管的要求，工程监理需要通过工程清单量对施工过程进行严格把控，制定有效的管理方案，以保证工程项目高效进行，同时又要保证施工质量。

在竣工结算阶段，负责人员也要用专业的竣工结算公式及时对工程条款进行重新计算，避免竣工结算一直拖着得不到解决。