如何建设和改造停车设施以实现精细化管理

建设和改造停车设施以实现精细化管理的方法

1.科学规划，精明管控

停车设施的建设需要科学规划，以满足市民的停车需求。这包括考虑城市功能和密度分区、停车需求发展趋势、道路交通承载能力等因素，科学配置停车资源。此外，还需要综合运用停车收费、停车秩序管理执法、大力发展公共交通等方式，促进实现静态交通和动态交通协调发展。

2.盘活存量，精准供给

通过智慧诱导、共享停车、差别化停车收费等方式，可以加快盘活存量停车资源，着力提高使用率和周转率。同时，通过挖掘存量空间、保障土地供应、集约开发建设以及差异化配建标准等方式，可以实现停车资源精准供给，合理保障市镇中心区停车刚需。

3.优化审批，精细管理

停车设施的建设需要明确各个环节的职责分工，优化停车设施报建程序和综合服务。在土地出让、项目融资、财政奖补、配建物业、广告收入等方面加大政策支持力度，充分调动社会资本参与停车设施投建运营的积极性。

4.实施精细化管理的具体措施

精细化管理包括智慧停车、共享停车、差别化停车收费管理等手段的综合施策，充分盘活停车资源利用效率。例如，可以通过智慧停车系统，实时查看停车场信息，实现停车位预约、共享、寻车、线上支付等多项功能，提升停车信息化水平。

此外，还可以通过盘活存量停车资源，比如利用城市“边角余料”建设公共停车场，或者通过共享

parking，提高土地的利用效率，集约化土地利用。

5.人性化设计和管理创新

停车场设计需要注重便捷和舒适两个方面，例如减小坡道坡度、增加车位尺寸、提升停车库的净高等。此外，还需要推进城市道路清扫保洁作业机械化，提高城市管理效率。

在管理创新方面，可以通过向先进地区考察学习和调研，结合本地实际，出台城市生活垃圾分类管理办法，通过采取多种措施增加城市绿地，提升城市居民的生活质量。

6.政策支持和资金保障

政府可以通过制定相关政策，提供资金支持和政策扶持等保障机制及措施，鼓励社会资本进入停车行业。例如，可以通过以奖代补的方式，鼓励旧住宅小区新建改造停车场库，对停车泊位数在20个以上的项目，一次性补助建安费用的20%，补助金额由市区两级政府各承担50%。

总的来说，建设和改造停车设施以实现精细化管理，需要科学规划、精准供给、优化审批、精细管理，并且需要政府的支持和引导，以及企业的积极参与和创新。