如何选择总价合同与单价合同

在选择总价合同与单价合同时，需要考虑以下几个方面：

1.工程项目的特性

首先，要考虑工程项目的特性。如果工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理，那么可以选择固定总价合同。这种合同适用于工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确，工程结构和技术简单，风险小的情况。

另一方面，如果工程设计或其他建设条件（如地质条件）还不太落实的情况下（计算条件应明确），而以后又需增加工程内容或工程量时，可以考虑固定单价合同。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。

2.价格和风险的承受能力

其次，要考虑价格和风险的承受能力。固定总价合同的风险更多的由承包方来承担，包括价格风险和工程量风险。承包商要承担的是价格风险。投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由承包商承担，发包方不会给予补偿。另外，承包商还要承担工程量风险。发包方只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价，发包方不对工程量的计算错误负责，由承担方承担工程量漏算、错算的风险。

相比之下，固定单价合同的风险由双方共同来承担。承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。这意味着如果市场价格发生变化，承包商需要承担价格变化的风险；如果实际工程量发生变化，发包方需要承担工程量变化的风险。

3.合同变更的可能性

此外，还需要考虑合同变更的可能性。固定总价合同的合同价是固定的，工程量的变动不引起合同价的变化。这意味着一旦合同价格确定，除非发包方变更设计和增减工程量，否则不会进行调整。这种合同形式对于发包方来说，可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

相反，固定单价合同的合同价一般是固定的，但在合同执行过程中，产生变更时，单价可以作为定价参考，每次变更的价格计入合同总价。这种合同形式对于双方来说，都提供了一定的灵活性，可以在一定程度上应对合同变更的情况。

总的来说，在选择总价合同与单价合同时，需要根据工程项目的特性、价格和风险的承受能力，以及合同变更的可能性等因素进行综合考虑。