如何避免施工合同中的法律风险

如何避免施工合同中的法律风险

施工合同中的法律风险主要包括以下几个方面：

1.招投标阶段的法律风险管理与防范

在招投标阶段，招标人和投标人都需要进行法律风险管理与防范。招标人需要严格遵守相关法律法规，确保招标方式满足法定要求，同时需要法务部门严格审查招标文件，避免出现不符合法律法规要求的相关内容。投标人在投标阶段，应成立投标筹备小组，包括经营部门、技术部门、人力资源、法务部门等全方位的工作人员。他们需要研究招标公告及招标文件，深入了解招标人的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件，正确理解招标文件，详细勘察施工现场，认真审查图纸，准确复核工程量，并制定投标策略。

2.合同谈判签约阶段的法律风险管理与防范

在合同谈判签约阶段，招标人或承包人需要对合同文本进行审查，结合工程实际情况进行合同风险分析，并采取相应对策以及最终签订有利的工程承包合同。在合同实质内容审查时，对有关的条款内容应引起足够重视，如开工时间约定、逾期竣工违约金的计算、质量标准及竣工验收条款、工程款支付及结算条款等。

3.合同履行阶段的法律风险管理与防范

在合同履行阶段，承包人需要注重防范工期延误的法律风险，熟悉法律和合同内容，严格按约定程序形成合法有效的证据。此外，承包人还需要注意工程分包的法律风险管理与防范，选择分包方时应严格审核分包方的资质，避免将工程分包给不具有相应资质或安全生产许可证的单位和个人。

4.风险动态性和综合性的管理

施工合同的履行本身就是动态的变化着的，因此相应的法律风险也会根据不同的情况发生变化。因为建设的施工一定要在国家制定的一系列规定下完成，因此这其中牵扯到的一些风险并不是单独仅仅涉及法律，还包括一些与建筑工程有关的管理、土木等学科领域涉及到的知识。因此可以说这其中蕴含的风险是十分复杂的，具有很强的综合性。

为了避免这些法律风险，我们可以采取以下措施：

5.理清合同顺序和确定最低性能条款

理清合同签订的顺序，双方在制定合同的时候也应该面对面交流，

in进行共同商讨之后拿出双方都满意的结果。首先要明确在出现问题后合同是否具有有限解释的作用，而且要根据合同中的优先解释条款进行解释。通常在合同中为了能够让承包方清晰建设工程需要达到的标准，通常会将需要达到的最低标准在合同中标明，也就是将最低性能也要写进合同中。这样也能够在完成建设之后进行检查的时候作为标准。

6.明确担保机构

一般在双方签订合同的时候，为了保证不损害双方的利益，一般会通过第三方的担保机构进行担保。

以上就是避免施工合同中的法律风险的一些方法和措施，希望对你有所帮助。